Giá trị sâu sắc của sự tham gia của cộng đồng vào quy hoạch đô thị
Tại một hội nghị chuyên đề về Metropolis gần đây ở Chicago, các kiến trúc sư và nhà phát triển đã khám phá những lợi ích to lớn của việc vượt qua ranh giới xã hội và văn hóa khi quy hoạch các khu dân cư mới.
Một cuộc chiến bất động sản dai dẳng đã bao trùm sự kiện Metropolis Think Tank gần đây được tổ chức tại văn phòng SmithGroup ở Chicago. Đúng vào ngày các thành viên hội thảo tập trung thảo luận về việc tái tạo và xây dựng cộng đồng, hội đồng thành phố địa phương đã phê duyệt một dự án phát triển siêu đô thị trị giá 6 tỷ đô la ở khu North Side.
Lincoln Yards hứa hẹn sẽ chuyển đổi một khu công nghiệp cũ thành một khu phức hợp nhà cao tầng mini . Vào ngày đầu tháng Tư, thành phố đã quyết định cấp các khoản trợ cấp công cộng với tổng trị giá 1,6 tỷ đô la , một quyết định được đưa ra sau những cuộc tranh luận sôi nổi, nhấn mạnh nhu cầu về nhà ở giá rẻ của thành phố và trách nhiệm ngăn chặn sự đổ vỡ của các khu dân cư tham gia vào các dự án phát triển quy mô lớn như vậy. Một trong những người tham gia thảo luận, Erin Lavin Cabonargi, cựu giám đốc điều hành của Sterling Bay , nhà phát triển của Lincoln Yard , là một người dày dạn kinh nghiệm trong những tranh chấp này. Bà gọi Lincoln Yards là "đứa con tinh thần của tôi trong bốn năm qua".
Nhưng đối với công việc xây dựng cộng đồng, bốn năm không phải là quá dài. Các thành viên hội thảo liên tục khẳng định sự cần thiết của sự kiên nhẫn và lắng nghe một cách ám ảnh. Với tư cách là cựu giám đốc điều hành của Ủy ban Công trình Công cộng Chicago, thành viên hội thảo Lavin Cabonargi lưu ý rằng việc vượt qua các ranh giới xã hội và văn hóa mang lại lợi ích to lớn ngay cả khi điều đó làm chậm mọi thứ. Khi làm việc tại một thư viện mới ở khu phố Tàu, nhiều cộng sự của bà tại Liên đoàn Dịch vụ Hoa Kỳ gốc Hoa không nói được tiếng Anh, và công việc đòi hỏi phải đào sâu vào các chủ đề văn hóa cụ thể như phong thủy. Cuối cùng, đó là "một trong những tương tác phi thường nhất với cộng đồng mà tôi từng có vinh dự được làm việc cùng", Cabonargi, hiện là giám đốc điều hành của Hibernian Advisors, một công ty tư vấn về bất động sản thương mại, cơ sở hạ tầng và các vấn đề chính phủ, nhớ lại.
Kiểu cho và nhận này xóa bỏ hình ảnh xưa cũ về kiến trúc sư như một thiên tài cô độc truyền tải nguồn cảm hứng bí ẩn. “Sự gắn kết và hợp tác đòi hỏi một kiểu kiến trúc sư khác biệt”, Matt Dumich của SmithGroup nhận xét. “Đó là việc tạo điều kiện cho các cuộc trò chuyện và lắng nghe, một cách làm việc khác với cách mà các kiến trúc sư vẫn thường làm. Mô hình kiến trúc sư với chiếc áo choàng đã lỗi thời - ‘thợ xây bậc thầy’. Ngày nay, chúng ta là những cộng tác viên bậc thầy.”
Hội thảo chuyển sang Phía Nam Chicago, nơi các kiến trúc sư và tổ chức phi lợi nhuận tại khu phố Pullman lịch sử được kêu gọi làm việc với các nhóm khác nhau (cư dân lâu năm và khách du lịch được chờ đợi) với những ưu tiên gần như hoàn toàn trái ngược nhau. Là một địa điểm có lịch sử về kiến trúc, công nghiệp, lao động và dân quyền , thị trấn công ty gạch đỏ trước đây do ông trùm xe lửa George Pullman xây dựng đã được công bố là di tích quốc gia vào năm 2015 và tổ chức phi lợi nhuận Sáng kiến Khu phố Chicago (CNI) đang nỗ lực thúc đẩy sự tăng trưởng này sau nhiều thập kỷ không đầu tư. Trong vòng sáu năm tới, "Chúng tôi dự kiến sẽ có 300.000 du khách mỗi năm", Ciere Boatright của CNI cho biết. "Điều đó có nghĩa là mọi người cần một nơi nào đó để ăn, họ cần khách sạn. Khi chúng tôi nghĩ về các mục đích sử dụng đất đa dạng, chúng tôi nghĩ về tất cả những điều này: nhà ở, giải trí, tiện nghi, bán lẻ, phát triển công nghiệp, việc làm. Làm thế nào để chúng tôi đảm bảo rằng những người sống ở đó được hưởng lợi từ tất cả sự phát triển này?"
Có lẽ điều quan trọng nhất là các thành viên cộng đồng cần cảm thấy được lắng nghe khi họ tham gia vào quá trình thiết kế và phát triển. Boatright chỉ ra rằng con đường thoát khỏi tình trạng thoái vốn có hệ thống mà nhiều khu phố ở phía Nam và phía Tây Chicago đang trải qua còn rất dài. “Công việc của chúng tôi là lâu dài, [vì vậy] cư dân phải chịu trách nhiệm với chúng tôi. Những khu phố bị thoái vốn của chúng tôi đã không rơi vào tình trạng này chỉ trong 10 năm. Sẽ không mất 10 năm để chúng cùng nhau hồi sinh.”