Tại trung tâm Design District – khu vực tiên phong về nghệ thuật và sáng tạo của Miami – một dự án nhà ở mới đang dần hình thành với ngôn ngữ kiến trúc tiết chế nhưng giàu chiều sâu. Do David Chipperfield Architects thiết kế, Miami Design Residences gây chú ý với lớp mặt đứng gốm thanh mảnh, khai thác ánh sáng nhiệt đới và tinh thần đương đại của đô thị ven biển nước Mỹ.
Công trình mở đầu cho nhà ở tại Design District
Tọa lạc tại địa chỉ 39 NE 39th Street, dự án Miami Design Residences được xem là khu nhà ở đầu tiên trong lòng Design District – nơi lâu nay vốn nổi tiếng với các công trình bán lẻ, văn hóa và nghệ thuật đương đại. Tòa tháp cao 26 tầng, trải rộng trên khu đất gần 2 mẫu Anh, cung cấp 143 căn hộ cao cấp cùng các không gian dành cho khách sạn hạng sang.
Dự án được phát triển bởi liên danh gồm Fort Partners, Raycliff Capital, Miami Design District Associates và Constellation Hotels Holding – những tên tuổi gắn liền với quá trình tái định hình khu vực này trong hơn một thập kỷ qua.
Ngôn ngữ kiến trúc: Gốm, ánh sáng và sự tiết chế
Phối cảnh công bố cho thấy tòa nhà được tổ chức thành hai khối chính, bao quanh bởi hệ ban công liên tục. Điểm nhấn nổi bật nhất là hệ cột gốm dạng rãnh (fluted ceramic columns) chạy dọc toàn bộ chiều cao công trình, tạo nên nhịp điệu mặt đứng vừa cổ điển, vừa hiện đại.
Theo nhóm thiết kế, các cột gốm được đặt làm riêng nhằm bắt và phản chiếu ánh sáng đặc trưng của Miami – thứ ánh sáng mạnh, trong và biến đổi liên tục theo thời gian trong ngày. Đây cũng là cách David Chipperfield Architects tiếp cận bối cảnh địa phương: không phô trương hình khối, mà để vật liệu và ánh sáng làm nên bản sắc.
Không gian chuyển tiếp và cảm giác đô thị
Phần sảnh và đỉnh tháp được thiết kế với các tầng cao gấp đôi, tạo nên những khoảng chuyển tiếp nhẹ nhàng giữa không gian công cộng và riêng tư. Hệ cây xanh và bồn trồng được bố trí dọc các ban công, góp phần làm mềm khối tích và mang yếu tố thiên nhiên len sâu vào kiến trúc cao tầng.
Chi tiết kim loại màu đồng ở khu vực lối vào và hệ khung cửa sổ tạo điểm nhấn tinh tế, đồng thời đối thoại với bối cảnh sang trọng nhưng không phô trương của Design District.
Nội thất và tinh thần “thiết kế dẫn dắt”
Bên trong các căn hộ, nội thất được định hướng theo tinh thần custom-made với hệ tủ và chi tiết hoàn thiện riêng, phản ánh tư duy “design-led” – thiết kế làm trung tâm – vốn là bản sắc của khu vực. Theo đội ngũ phát triển, không gian sống tại đây không chỉ hướng đến tiện nghi cao cấp, mà còn phản ánh tinh thần tiên phong và sáng tạo của cộng đồng Design District.
Dấu mốc mới trong sự nghiệp của David Chipperfield
Miami Design Residences đánh dấu dự án nhà ở đầu tiên của David Chipperfield tại bang Florida, sau khi ông được trao Giải thưởng Pritzker Architecture Prize 2023. Công trình cũng nối dài chuỗi dự án quốc tế của văn phòng tại các đô thị lớn, nơi kiến trúc được tiếp cận như một thực hành bền bỉ, rõ ràng và tôn trọng bối cảnh.
Trong bức tranh phát triển mạnh mẽ của Miami – nơi hàng loạt tháp căn hộ cao tầng đang mọc lên – dự án của David Chipperfield Architects nổi bật bởi sự điềm tĩnh. Không chạy theo hình thức biểu tượng, tòa tháp gốm này chọn cách khẳng định giá trị bằng ánh sáng, tỷ lệ và vật liệu, như một lời đối thoại chậm rãi nhưng bền vững với thành phố nhiệt đới.
