Cơ hội lớn của thị trường nằm ở chất lượng dài hạn và thiết kế lấy con người làm trung tâm
Đối với thị trường Việt Nam, ông Nguyễn Trí Dũng cho rằng vẫn còn nhiều cơ hội lớn đang bị đánh giá thấp, đặc biệt trong các lĩnh vực như cải tạo công trình hiện hữu, thiết kế xanh theo chuẩn quốc tế, thiết kế hướng tới vận hành tối ưu và lấy con người làm trung tâm. Đây đều là những hướng đi có tiềm năng rất lớn, nhưng trong thực tế, nhiều dự án hiện nay vẫn đang dành quá nhiều sự chú ý cho hình thức bề ngoài hơn là chất lượng sử dụng lâu dài.

Theo ông, các dự án chất lượng cao, bền vững, quan tâm đến trải nghiệm người dùng và cộng đồng, đồng thời có khả năng vận hành hiệu quả trong dài hạn, thường là những công trình được thị trường đánh giá cao theo thời gian. Những công trình như vậy không chỉ có giá trị sử dụng tốt hơn mà còn chứng minh được hiệu quả kinh tế rõ ràng. Thực tế, các nghiên cứu quốc tế đã cho thấy những công trình đạt chứng nhận xanh thường có tỷ lệ lấp đầy cao hơn và sức hút bền hơn đối với thị trường.

Điều đó cho thấy cơ hội lớn của kiến trúc Việt Nam hiện nay không nằm ở việc làm cho công trình “đẹp hơn” trong ngắn hạn, mà ở khả năng chuyển đổi tư duy từ “làm đẹp để bán” sang “tạo giá trị để sống lâu”. Khi các dự án tập trung vào hiệu quả vận hành, sức khỏe người dùng, tính thích ứng và sự bền vững, đó không chỉ là lựa chọn có trách nhiệm mà còn là một lợi thế cạnh tranh thực sự.

Nhìn về 5–10 năm tới, ông Nguyễn Trí Dũng tin rằng thiết kế theo tiêu chuẩn bền vững, có hiệu suất vận hành cao và khả năng thích ứng linh hoạt trước biến đổi khí hậu sẽ trở thành xu hướng chủ đạo. Đây không chỉ là dự báo lý thuyết, mà đã được kiểm chứng phần nào thông qua thực hành của Keppel tại Việt Nam. Từ năm 2009, khi phát triển bền vững còn là một khái niệm khá mới mẻ, Keppel đã có dự án đầu tiên tại Việt Nam đạt chứng nhận Giải Vàng Tiêu Chuẩn Xanh BCA của Singapore. Từ năm 2008 đến nay, toàn bộ các dự án của Keppel tại Việt Nam đều đạt chứng nhận BCA Green Mark, trong khi Saigon Centre cũng đã đạt LEED Platinum cho khối văn phòng và căn hộ dịch vụ, cùng LEED Gold cho khối trung tâm thương mại.
Theo ông, những thành tựu đó không chỉ phản ánh năng lực doanh nghiệp, mà còn cho thấy một thực tế quan trọng: phát triển bền vững không còn là một lựa chọn bên lề, mà đang dần trở thành tiêu chuẩn mới của thị trường kiến trúc và bất động sản.